Arrêté n° 191 accordant à la Compagnie française du Coton Colonial la concession, en toute propriété, d’un terrain de 216 hectares 75 ares 50 centiares, à Ambouli, au lieu dit “ Gabode « .

— Ce terrain est limité de la manière suivante : A l’Ouest, par la limite du terrain concédé à la Compagnie du Chemin de fer par arrêté précité du 31 décembre 1909 ; Au Nord, par la route nouvelle, suivant une ligne droite partant de l’extrémité de la limite ouest et se dirigeant à l’est, vers l’Océan Indien, sur une longueur de 1470 mètres ; À l’Est, par une ligne perpendiculaire à l’extrémité de la route nouvelle prolongée et se dirigeant vers le sud, sur une longueur de 1620 mètres, à partir de l’intersection de la limite nord ; Au Sud : 40 par une perpendiculaire, abaissée de l’extrémité de la limite Est, sur une longueur de 620 mètres : 2° Par une droite joignant l’extrémité de cette Re à celle de la limite Ouest.

— Ainsi déterminé, le terrain présente, comme l’indique le plan ci-annexé, la forme de trois figures géométriques de dimensions différentes, Savoirs 1° A l’Ouest, un petit trapèze A B C M, dans l’intérieur duquel à été édifiée l’usine à égrenage et qui présente une superficie de 350 X 1440+50………………………………………………. 3 h.32 a.50 c. 2° Au Nord, un vaste rectangle M D F L danslequel se trouve enclavée la partie de la concession mise en valeur et qui mesure : 400 X 1470 = ………………………………………………….. 58 h. 80 a. 30 Au Sud et à l’Est, un très grand trapèze A L G Hreprésentant, d’une part, le double de la surface mise en valeur, et, de l’autre, les terrains caillouteux ou trop élevés dont il a été parlé plus haut ; la superficie dece trapèze est de : 4420 X 620 +1610 = …………………………………………. 158 h. 33 a. 2 et l’ensemble de la concession a une étendue de……………………………………………….220 h.45 a.50 c. de laquelle a été réservé un espace de 1850 m. X 20 m. = ………………………………….. 3 h.70 a. destiné au tracé de la route de Zeilah, conformément aux prescriptions des arrétés des 29 février 1908 et 19 mai 1910. Reste………………………………………………………………… 216 h. 75 a. 50 c.

— Par application combinée des articles 3 et 6 de l’arrêté du 49 mai 1910, le prix du terrain mis en valeur, est calculé à raison de 30 francs pour la première moitié, représentant les plantations de cotonniers (soit 24 hectares 25 ares), et à raison de 15 francs pour l’autre moitié, représentant la surface cultivée en dattiers (soit 24 h. 25).

— En ce qui concerne la parcelle de 48 h. 40 a., représentant approximativement le double de l’étendue mise en valeur, le prix de la concession en est calculé sur le pied de 15 fr. l’hectare, sous la réserve expresse que ladite surface sera exclusivement plantée de dattiers.

— Les terrains autres que ceux visés aux artic les 4 et 5, mesurant 79 h, 85 a. 50 c., dont, comme il a été dit plus haut et par application de l’acte de concession initial du 29 février 1908, concédés gratuitement à la Compagnie.

— Par. suite des dispositions qui précédent, la somme due par la Compagnie française du Coton Colonial s’élève à 1.817 fr. 25 cent. En vertu de Part. 7 de l’arrêté du 19 mai 1910, cette somme vie nt en déduction de l’excédent du verse ment initial effectué par la Compagnie. Cet excédent est considéré comme s’élevant à (10.000 —3. 000) 7.000 fr., car, pour en fixer le montant, il est entendu que le prix des terrains est calculé au taux le plus faible, soit 15 fr., les concessionnaires avant l’intention de se livrer uniquement à la culture du dattier. Mais il est ége alement stipulé expressément que, chaque fois que la mise en valeur aura été réalisée autrement qu’avec des plantations de dattiers, les portions de terrain Couverte par d’ autres cultures seront tarifé es, comme il est dit à l’arrêté du 19 mai 1910 (art. 6 modifié) à raison de 50 fr. l’hectare. Dans ce cas, la quotité disponible de l’excédent devra être diminuée d’ une somme de valeur correspondante, d’après la formule (x Ha X15 fr.). C’est aïnsi que, dans l’espèce actuelle, il convient de défalquer du montant de l’excédent, outre la somme sus-visée de 1817 fr. 25, une nouvelle somme de 363 fr. 75 représentant le surplus du prix des 24 h. 25 ares plantés en coton. Les versements postérieurs qu’auront à opérer les concessionnaires seront donc couverts, sous la réserve inscrite au $ 2 du présent article, jusqu’à concurrence du reliquat disponible, savoir (7000—2181)=4819 fr.

— Les concessionnaires ne pourront sous aucun prétexte, si ce n’est avec l’autorisation de l’Administration, modifier en quoi que ce soit la forme et la superficie du terrain déterminées plus haut.

— La présente concession définitive est accordée sous la réserve expresse des droits quelconques pouvant appartenir à ces tiers. Dans le cas où, par suite, soit d’une réclamation émanant d’un tiers, soit d’une action en justice et d’une décision consécutive d’un tribunal, le preneur se verrait contraint d’abandonner tout ou partie de sa propriété, ce dernier n’aura aucun recours contre l’administration et ne pourra réclamer de dommages- intérêts. Mais il lui sera concédé dans la même région, un terrain d’une superficie égale à celle dont il aurait été dépossédé. L’administration ne pourra, par ailleurs, être en aucun cas rendue responsable de la privation de jouissance du preneur par suite de guerre, émeute d’indigènes, incendie, inondation, grêle, ou cas fortuit.

— Les dispositions des arrêtés sur le régime des concessions, ainsi que toutes les réglementations qui pourraient intervenir dans la suite en la matière, sont applicables à la concession définitive qui fait l’objet du présent arrêté.

— Les formalités d enregistrement et de transe ste du présent arrêté de concession définitive seront remplies aux frais du concessionnaire et par se S soins au bureau de l’enregistrement, et ce, dans le délai d’ un mois à compter de la notification de l’arrêté.

— Le présent arrêté sera enregistré, communiqué partout où besoin. sera et inséré au Journal officiel de la Colonie.